Yolsuz tescil davası, herhangi bir sebep ile tapu tescil kaydının “yolsuz” yani hukuka aykırı hale dönüşmesine bağlı olarak açılan davalardır. Söz konusu usulsüzlüğün yolsuzluk tescil davası ile giderilmemesi halinde kişi ve kurumların ayni hakkının kaybetmeleri mümkündür. Bu nedenle yolsuz tescil davaları önemle üzerinde durulması gereken davalardandır. Tescil; Ayni hakların devri veya değiştirilmesi amacıyla tapu kaydı...Read More
Veraset ilamı; Ölene ait terekedeki malvarlıklarını üzerinde hak sahibi olan ve bu hak sahipliğinin hangi oranlarda olduğunu gösteren belgelerdir. Günümüzde bu nedenle çoğu zaman mirasçılık belgesi olara da anılmaktadır. Miras bırakanın ölümünden sonra gerçekleşecek olan ir çok işleminde mirasçılık belgesinin ibrazı zorunludur. Örneğin veraset ilamı olmadan intikal işlemlerinin yapılması mümkün değildir. Veraset İlamı Nasıl Alınır?...Read More
Kira uyarlama davası; Kira sözleşmesinin düzenlendiği sırada öngörülmesi mümkün olmayan olağanüstü durumlara bağlı olarak kira bedelinin bu olağanüstü durumlar göz önüne alınarak tekrar belirlenmesi için açılan davalardır. Kira sözleşmeleri kiraya veren ve kiralayana bir takım hak ve yükümlülükler yükleyen sözleşmelerdir. Her iki tarafta bu sözleşmeye bağlı kalmak zorundadırlar. Kira Tespit davası ile kira uyarlama davalarının...Read More
Şufa dava dilekçesi örneği yazımız ile önalım davası olarak da bilinen dava için örnek dilekçemiz referans olarak alınabilir. Şufa, kelime anlamı ile önalım demektir. Paylı mülkiyette paydaşların her biri taşınmaz üzeride payı oranında hak sahibidir. Şufa davası ne zaman açılır ve şufa dava dilekçesi nasıl yazılır gibi konularda ayrıntılı bilgi için yazının tamamını okuyabilirsiniz. Paylı...Read More
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı ya da elbirliği mülkiyetinin geçerli olduğu taşınır ya da taşınmaz mallar üzerindeki ve paydaşlar arasındaki ortaklığın sonlandırılması amacıyla açılan davalardır. Genellikle ülkemizde miras nedeniyle edinilmiş olan mallar nedeniyle ortaklığın giderilmesi davası (İzale-i Şuyu Davası) açıldığı görülmektedir. Bunun haricinde cebri icra yolu ile satış sonrası edinilen mallar içinde aynı hukuki yola başvurmak...Read More
Tapu tescil ve iptal davası, taşınmaz mülkiyetine ilişkin tescil kurallarının dışında gerçekleşen kazanımlara konu olmaktadır. Bilindiği üzere kişilerin mülkiyet hakları; Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ile güvence altına alındığı gibi; Anayasamız ile de korunma altına alınmıştır. İleride detaylı olarak açıklanacak olan tapu tescil ve iptal davaları ile bir bakıma kişilerin mülkiyet hakları güvence altına alınılmaya çalışılmıştır....Read More
Reddi miras murisin yani miras bırakanının vefat etmesi durumunda mirasçı olan yakınlarının vefat edene ait malvarlıkları ile beraber borçlarını da reddetmesidir. Medeni Kanunumuzun 605. Maddesine göre varislerden her biri için reddi miras süresi içerisinde bu hak tanınmıştır. Günümüzde daha çok ölene ait malvarlığı borçlarını karşılayamaması durumunda başvurulan bir hukuki yoldur. Varisler ve alacaklılar üzerindeki hukuki...Read More
Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış bir taşınmaz üzerinde, malik veya maliklerin bu taşınmaz üzerinde kurduğu haklardır. Bu hak, bina tamamlandığında bağımsız bölümlerin ayrı ayrı mülkiyet altına alınmasını sağlar. Kat İrtifakı Nasıl Kurulur? Kat irtifakı, bir taşınmazın tapu kaydı üzerinde, tapu müdürlüğüne başvuru yaparak kurulur. Başvuru sonucunda taşınmazın tapusuna kat irtifakı tesis edilmiştir şerhi konulur. Kat...Read More
Ödenen trafik cezasına karşı dava açılır mı? İtiraz nasıl edilir, itiraz süresi, itirraz için gerekli belgeler gibi detaylara da bu yazımızda yer verdik. Sürücülerin ve yayaların trafikte herhangi bir aksamaya sebebiyet vermemesi ve güvenli bir şekilde seyretmelerini sağlamak amacıyla 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu düzenlenmiştir. Bu kanunda belirtilen kurallara uyulmaması sonucu sürücü ve yayalara trafik...Read More
Satıcı ve tüketici arasında meydana gelebilecek uyuşmazlıkların çözümü için 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun düzenlenmiştir. 6502 sayılı yasada tüketici hakem heyetine nasıl başvurulur sorusunun cevabı büyük ölçüde verilmiştir. Satıcı ve tüketici arasında meydana gelen uyuşmazlıklar genel olarak ayıpla mal veya ayıplı hizmet olarak meydana gelmektedir. Bu nedenle tüketici hakem heyetine nasıl başvurulur konusuna değinmeden...Read More
